Slovo lízing je prevzaté do slovenskej terminológie z anglického slova “leasing”, ktoré v preklade znamená “prenájom”. Jedná sa o obchodnú operáciu medzi prenajímateľom a nájomcom, kde predmetom leasingovej zmluvy môže byť hnuteľná vec alebo nehnuteľnosť. Zaujíma vás, aké je základné rozdelenie leasingu, jeho riziká, výhody či nevýhody, alebo aké náležitosti má mať leasingová zmluva? Odpovede nielen na tieto otázky nájdete nižšie.

Čo je leasing?

Leasing je prenájom výrobkov a výrobných prostriedkov na určité obdobie na základe úhrady leasingových poplatkov formou splátok. Uplatňuje sa najmä u predmetov dlhodobej spotreby, ale aj v službách.

Leasingom je možné zaobstarať na:

• osobné a úžitkové automobily,
• nehnuteľnosti,
• stroje a zariadenia,
  • technologické celky a výrobné linky,
  • obrábacie, zváracie, stavebné, textilné, polygrafické a iné stroje,
  • výpočtovú a kancelársku techniku​​,
  • zdravotnícke a telekomunikačné zariadenia,
  • pracovné a poľnohospodárske stroje,
  • vybavenie prevádzok,
  • stavebné stroje a manipulačnú techniku​​.

V splátkach lízingu býva obsiahnutá amortizácia predmetu lízingu, finančné služby poskytované leasingovou spoločnosťou (bankou), poistenie, servisné a ostatné náklady.

Finančný a operatívny leasing

Operatívny lízing – Druh lízingu, kedy po ukončení leasingu zostáva predmet vo vlastníctve lízingovej spoločnosti. Doba trvania takéhoto lízingu býva kratšia ako doba životnosti veci a doba odpisovania.

Finančný lízing – Druh lízingu, kedy zmluva obsahuje predkupné právo na predmet lízingu. Po splatení všetkých splátok sa nájomca stáva majiteľom predmetu.

Výhody a nevýhody leasingu

Výhody leasingu:

• rýchlejšie ako získanie spotrebného úveru,
• riziko inflácie nesie spravidla leasingová spoločnosť,
• leasingové splátky môžu byť zhodné s výkonovými parametrami,
• ak sa predmet využíva len počas sezóny, je možné po dohode s leasingovou spoločnosťou zjednať nepravidelné splátky.

Nevýhody leasingu:

• obmedzené vlastnícke práva, po celú dobu prenájmu patrí predmet lízingu lízingovej spoločnosti,
• niektoré vlastnícke riziká sú ale prenesené na nájomcu,
• vysoké penále za vypovedanie zmluvy,
• v prípade, že by leasingová spoločnosť zbankrotovala, musí nájomca vrátiť predmet leasingu a jednať o vyrovnaní.

Leasingový postup

Leasing si môžete predstaviť ako sled nasledujúcich krokov:

• prvý kontakt s leasingovou spoločnosťou (bankou),
• predloženie základných informácií a relevantných dokumentov,
• preverovanie informácií o potencionálnom klientovi a podkladov pre uzatvorenie leasingovej zmluvy,
• matematický variantný model alternatív lízingových splátok,
• uzatvorenie leasingovej zmluvy,
• uzatvorenie kúpnej zmluvy s výrobcom alebo dodávateľom predmetu lízingu,
• uvedenie predmetu leasingu do prevádzky,
• účtovanie a splácania nájomného,
• ukončenie leasingovej zmluvy.

Tieto kroky si postupne preberieme…

Výber lízingovej spoločnosti

Než uzavriete zmluvu, zistite si:

• aké má leasingová spoločnosť finančné zázemie (banky sú pomerne bezpečné),
• aké sú jej finančné výsledky,
• ako dlho pôsobí na trhu,
• kto je jej vlastníkom,
• ako vyzerajú jej internetovej stránky.

Neuspokojte sa len s leasingovým koeficientom. Zaujímajte sa o celkové náklady na obstaranie, t.j. sumu, ktorú zaplatíte za celú dobu. Väčšina renomovaných leasingových spoločností poskytuje aj poradenstvo pre vyhodnotenie leasingovej ponuky.

Predloženie základných informácií a podkladov

Ako podnikateľ – fyzická osoba musíte predložiť:

• doklad o registrácii,
• živnostenský list a jeho kópiu, alebo koncesnú listinu a jeho kópiu, alebo doklad o pridelení IČO a jeho kópiu, alebo iný platný doklad o registrácii spolu s kópiou,
• občiansky preukaz a jeho kópiu,
• daňové priznanie.

Ako zástupca firmy – právnickej osoby musíte naviac predložiť:

• výpis z obchodného registra,
• účtovnej závierky.

Ako súkromná osoba musíte predložiť:

• občiansky preukaz a jeho kópiu,
• druhý doklad totožnosti (pas, rodný list),
• doklad o súčasnom zamestnaní a zamestnávateľovi,
• potvrdenie o výške čistého mesačného príjmu,
• počet vyživovaných osôb,
• súhlas manžela (manželky) s uzavretím leasingovej zmluvy,
• u cudzincov sa vyžaduje povolenie k pobytu a jeho kópia.

Výpočet lízingových splátok

Do výpočtu leasingových splátok vstupuje:

• Obstarávacia cena – Mala by byť doložená faktúrou alebo kúpnou zmluvou. Pozor, prenajímateľ do ceny môže zahrnúť aj ďalšie poplatky, ako je doprava predmetu, clo, bankové poplatky a ďalšie náklady spojené s obstaraním.
• Interval splácania – Môže byť mesačný, kvartálny, polročný alebo ročný.
• Navýšenie prvej splátky – Štandardne sa pohybuje okolo 20 až 30% obstarávacej ceny, nižšie navýšenie je nutné prejednať a závisí na kvalite obchodu.
• Dĺžka leasingovej zmluvy – spravidla je daná odpisovou skupinou.
• Úroková sadzba – výška úrokovej sadzby sa odvíja od podmienok leasingovej zmluvy a bonity klienta.

Uzatvorenie leasingovej zmluvy

V leasingovej zmluve by nemali chýbať nasledujúce náležitosti:

• identifikácia prenajímateľa a nájomcu (názov, adresa, sídlo, meno a priezvisko fyzickej osoby, bydlisko, IČO, DIČ),
• popis predmetu,
• cena predmetu, výška leasingovej splátky a kúpna cena pri riadnom ukončení leasingovej zmluvy,
• identifikácia prvej zvýšenej splátky alebo zálohy na nájomné, zálohy na kúpnu cenu,
• dátum platnosti a dátum účinnosti zmluvy,
• deň odovzdania predmetu,
• dátum ukončenia zmluvy,
• splátkový kalendár,
• spôsob platenia poistného,
• opravy a technické zhodnotenie, užívanie predmetu, vlastnícke práva, údržba a ošetrovanie predmetu,
• penále z omeškania a zmluvné pokuty za porušenie podmienok.

Uzavretie kúpnej zmluvy medzi leasingovou spoločnosťou (bankou) a dodávateľom, resp. výrobcom predmetu

Predmet a technické podmienky dojednávajú priamo s dodávateľom. Mnohokrát je výhodné osloviť niekoľko bánk ohľadom lízingu a dať im vedieť o konkurenčných lepších ponukách. Banka sa potom bude snažiť ponúknuť lepšie podmienky ako tá druhá. Dá sa takto ušetriť niekedy až 30% úrokov.

Prevzatie a uvedenie predmetu do prevádzky

O prevzatí je spísaný zápis alebo preberací protokol, ktorým sa začína lízing ako taký.

Ukončenie leasingovej zmluvy

Ak nie je v zmluve dohodnuté inak, leasingová zmluva končí:

• uplynutím doby, na ktorú bol leasing dohodnutý,
• prevodom vlastníctva na nájomcu,
• dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom (napríklad pri predčasnom splatení),
• trvalým vylúčením predmetu z činnosti a zaplatením všetkých splátok,
• ďalším prenájmom.

Leasingová spoločnosť môže od zmluvy odstúpiť v prípade,:

• že neplatíte leasingové splátky,
• keď mu s vami bolo zahájené konkurzné alebo vyrovnávacie konanie, alebo ste inak ukončili podnikateľskú činnosť,
• ak dodávateľ odstúpil od kúpnej zmluvy ešte pred dodaním predmetu,
• ak porušujete leasingovú zmluvu podstatným spôsobom,
• ak ste premiestnili sídlo alebo bydlisko mimo SR.

Ukončením zmluvy sa nezbavuje povinnosti uhradiť nezaplatené splátky za dobu, na ktorú bola zmluva uzavretá, a tiež výdavky prenajímateľa na ukončenie zmluvy a odobratie predmetu, úroky z omeškania, zmluvné pokuty a náhradu škody.

Spätný leasing

Na tuzemskom trhu sa pohybuje niekoľko leasingových spoločností, zväčša dcérskych spoločností niektorej banky, ktoré majú spätný lízing vo svojej ponuke. Či už z dôvodu finančných problémov a nedostatku hotovosti, využívania daňových výhod leasingu, alebo iných, sa na niektorú z nich môžete obrátiť so žiadosťou o spätný leasing. Leasingová spoločnosť od vás predmet lízingu odkúpi a poskytne vám finančné prostriedky za kúpu.

Ak vlastníte auto, môžete ho predať leasingovej spoločnosti. Tá vám za neho poskytne finančné prostriedky a auto vám na základe lízingovej zmluvy prenajme.

Aký predmet môžete použiť na spätný lízing? Môže sa jednať o tovar, hmotný majetok – automobily, technológie, výrobné zariadenia, stroje, technika a iné.

leasing
leasing kalkulacka
leasingové spoločnosti
leasingová kalkulačka
leasing slsp
leasing automobilov
leasing na auto
leasing kalkulačka
leasing wikipedia
leasingová zmluva
leasing automobilov
leasing auto
leasing aut
leasing a dph
leasing auta kalkulacka
leasing alebo uver
leasing autobusov
leasing alebo úver
leasing a dph 2011
leasing bez dokladovania prijmu
leasing bez navýšenia
leasing bytov
leasing budov
leasing bazar
leasing bb
leasing bez akontacie
leasing bez akontácie
leasing bez registru
leasing bmw
leasing csob
leasing co to je
leasing cac
leasing centrum
leasing citroen
leasing credium
leasing charakteristika
leasing centrum urbančík
leasing co je to
leasing definícia
leasing dexia
leasing doklady
leasing druhy
leasing dacia
leasing dph
leasing duster
leasing dacia duster
leasing esox
leasing essox
leasing ekonomika
leasing faktoring forfaiting
leasing ford
leasing faktoring
leasing forum
leasing ge money
leasing gastro
leasing hyundai
leasing home credit
leasing honda
leasing impuls
leasing je
leasing ojazdených aut
leasing ojazdených vozidiel
leasing jazdene auta
leasing kalkulacka
leasing kalkulačka
leasing kia
leasing kalkulacka auto
leasing kalkulacka vub
leasing kalkulator
leasing kalkulacka unicredit
leasing kia sportage
leasing kalkulacka na auto
leasing kawasaki
leasing lodi
leasing lietadiel
leasing motocyklov
leasing motorky
leasing motocykla
leasing motoriek
leasing motorka
leasing multivan
leasing mercedes ml
leasing na auto
leasing nehnuteľností
leasing na motorku
leasing na auto kalkulačka
leasing na predaj
leasing na ojazdene auto
leasing na tretiny
leasing noveho auta
leasing na motocykel
leasing nakladnych aut
leasing ojazdenych automobilov
leasing ojazdenych aut
leasing otp
leasing ojazdeneho auta
leasing operatívny
leasing ojazdených vozidiel
leasing odobraté autá
leasing online
leasing odpredaj
leasing odobrate
leasing podmienky
leasing predaj aut
leasing porovnanie
leasing pracovníkov
leasing použitých strojov
leasing peugeot
leasing predaj
leasing pojmy
leasing pocitacov
leasing quatro
leasing referaty
leasing referat
leasing referát
leasing slsp
leasing strojov
leasing slovenskej
leasing slovenskej poistovne
leasingové spolocnosti
leasing s nulovou akontáciou
leasing suzuki
leasing sk
leasing slsp kalkulacka
leasing splatky
leasing technologii
leasing tatrabanka
leasing technológie
leasing tatra
leasing technologie
leasing traktor
leasing typy
leasing toyota
leasing uver
leasing unicredit
leasing urok
leasing unicredit bank
leasing vub
leasing vypocet
leasing vozidiel
leasing výpočet
leasing vw
leasing v jednoduchom účtovníctve 2011
leasing volkswagen
leasing vs uver
leasing volksbank
leasing vb
leasing wikipedia
leasing volkswagen
leasing x3
leasing x5
leasing x6
leasing zamestnancov

lízing
lízingové spoločnosti
lízing nehnuteľností
leasingová kalkulačka
lízing na auto
leasing a dph
lízingový koeficient
lízing auta
lízingová zmluva
lízing 2011
leasing a dph
lízing auta
lízing alebo úver
leasing auto
leasing bez navýšenia
lízing definícia
lízing fogalma
lízing kalkulátor
lízing nehnuteľností
lízing na auto
leasing slsp
lízing strojov
lízing v jednoduchom účtovníctve
lízing wikipédia